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CASA NO CONDOMÍNIO TAMBORÉ 2 EM ALPHAVILLE SP Imóvel em excelente localização dentro do Condomínio Tamboré 2, o mais valorizado da região! Construída em um terreno em aclive, com projeto de arquitetura de Rodrigo Latorre, o aproveitamento do terreno foi muito bem utilizado, foram encontradas muitas pedras no terreno que viraram decoração no piso inferior, onde pode ser feita uma adega maior, uma academia, atelier, estudio... uma área que vai se adequar as necessidades do novo proprietário. AT: 950m2 AC: 1100m2 - 5 suites  - 1 suite/ escritório térreo - Suite serviço  - Elevador - Piso terreo e inferior marmore travertino bruto inclusive dentro da piscina  - Piso superior taco madeira maciça  - Planejados ID móveis - Área Gourmet com armário Valcuccine - Ar condicionado com grelhas / difusores no térreo, demais ambientes com cassete 1 via - Forro madeira maciça  - spa com aquecimento a gás  - Piscina com infraestrutura de aquecimento para trocador de calor - Esquadrias minimalistas área social - ⁠Som ambiente com multiroom digital e caixas da marca Focal - ⁠Sistema de automação Scenario Embrace para jardins e área nobre da casa - Infra para energia fotovoltaica - Tomadas carros elétricos - Garagem para 8 carros com portão elétrico e privativo com acesso para carros esportivos - Mobiliário pavimento térreo, sala íntima, escritório e suíte master: Breton - ADEGA PARA 700 GARRAFAS climatizada no terreo

Casa no Condomínio Tamboré 11, com 610m construídos e 900m de terreno considerando os 300m2 da área não edificante na lateral com o jardim  Imóvel 100% mobiliado e decorado com móveis assinados Breton e Brentwood, Toda a casa em madeira natural freijo e laca italiana  100% automizada, inclusive cortinas, ar condicionado e saunas  Quartos com persiana blackout Piscina aquecida com máquina super duty, chega a 36 graus (temperatura de spa) sem capa  Prainha para crianças Sistema de ozônio para piscina (elimina 95% do cloro e é feito para pessoas alérgicas ao cloro, com rinite, asma ou outras doenças respiratórias possam nadar na piscina)  2 saunas, ambas super duty, o dobro da potência necessária para aquecer muito rápido e com valor extra forte 5 suítes + quarto empregada  2 escritórios  home theater com som JBL e frigobar  Ar condicionado aquecido TVs Oled (a melhor do mundo)  Rede de internet Ubiquity Boiler duplo Sistema de som profissional, interno e externo  Jardim com irrigação e cisterna Adega para 450 garrafas em 4 sessões, para tintos brancos rose e espumante com temperaturas diferentes 25 câmeras internas e externas Duas lareiras Máquina de gelo  Geladeira de bebidas embutida Churrasqueira a gás profissional Coifa da churrasqueira profissional Mesa do gourmet com tampo T.S. (Não mancha e não risca)

Geral Area Terreno: 879m2 + 300m2 area não edificante Area Construida: aproximadamente 1050 m² - (incluso piscina e casa de maquinas)Imóvel de esquina5 suítesGaragem para 6 veículosProjetado por Alexandre Morali Pavimento Térreo Espaço Gourmet Piso revestido em Travertino Romano Bruto. Teto em madeira Carvalho Batur Iluminação – Embutido 2x fita led 1700lm 10.8w 34 (ir90) 3000k 120-227 preto 305.4x50x30mm plug Armários portas de madeira Carvalho Batur Bancada de trabalho Folla( lamina sintética outra compacta alta performance) preta fosca Forno de pizza Churrasqueira Parrilla marca Largrill Bancada Ilha Folla ( lamina sintética outra compacta alta performance) preta fosca Balcão refrigerado Chopeira Naja Mesa em Carvalho Batur Quintal Paisagismo completo conforme projeto de paisagista Iluminação em espeto pelo jardim Fire pit com 4 bancos em Travertino Romano Bruto.  Piscina Revestida em palimanan hijau Iluminação em led Deck de madeira cumaru Lareira a gás Sala Estar Piso revestido em Travertino Romano Bruto Teto em madeira Carvalho Batur Iluminação Embutido 2x fita led 1700lm 10.8w 34 (ir90) 3000k 120-227 preto305.4x50x30mm plug. Acessorio modulo perfil track system embutir pretoParedes revestidas em madeira carvalho batur. Parede lavabo cimento queimado branco. Porta em madeira carvalho batur. Caixilhos em alumínio cor cinza chumbo . Adega Piso revestido em Travertino Romano Bruto Teto em madeira Carvalho Batur Climatizada Marcenaria em madeira carvalho Batur com tubos em metal Caixilhos em alumínio cor cinza chumbo Lavabo Piso revestido em Travertino Romano Bruto. Bancada em Travertino Romano Bruto com pia esculpida Metais/misturadores/acessórios – DECA linhaDream clássica ou similar. Bacia com ducha higiênica - DECA linha Carrara com acabamento válvula hydra Plus, comacionamento duplo. Ou Vaso Sanitário Caixa Acoplada Monobloco Black PearTeto em madeira Carvalho Batur Iluminação – Embutido 2x fita led 1700lm 10.8w 34 (ir90) 3000k 120-227 preto305.4x50x30mm plug Painel de iluminação tensoflex na parede Paredes revestidas em madeira carvalho batur Porta em madeira carvalho batur Escritório Piso revestimento em Travertino Romano Bruto Teto em madeira Carvalho Batur Iluminação – Embutido 2x fita led 1700lm 10.8w 34 (ir90) 3000k 120-227 preto305.4x50x30mm plug Painel de iluminação tensoflex na parede Prateleiras em laca preta Paredes revestidas em madeira carvalho batur. Parede lavabo cimento queimado branco Porta em madeira carvalho batur Caixilhos em alumínio cor cinza chumbo Home Theater Piso revestido em Travertino Romano Bruto Teto em madeira Carvalho Batur, com tratamento acústico Iluminação – Embutido 2x fita led 1700lm 10.8w 34 (ir90) 3000k 120-227 preto305.4x50x30mm plug Armários com 7 gavetas de madeira Carvalho BaturPainel em tecido preto Prateleiras em laca preta com iluminação em led Parede fundo pintura preta Caixilhos em alumínio cor cinza chumbo Escada Social Piso revestido em Travertino Romano Bruto Corrimão interno em vidro, lado externo em alvenaria pintado em preto Teto em vidro com estrutura metálica revestida em madeira Carvalho Batur Jardim de inverno com uma arvore no centro Jardim vertical Parede lateral estande em madeira Carvalho Batur com chapas de aço  Sala Jantar Piso revestido em Travertino Romano Bruto Teto em madeira Carvalho Batur Iluminação – Embutido 2x fita led 1700lm 10.8w 34 (ir90) 3000k 120-227 preto305.4x50x30mm plug Jardim vertical Porta em madeira carvalho batur Caixilhos em alumínio cor cinza chumbo Cozinha Piso revestido em Travertino Romano Bruto Teto em madeira Carvalho Batur Iluminação – Embutido 2x fita led 1700lm 10.8w 34 (ir90) 3000k 120-227 preto305.4x50x30mm plug Armários linha touch preto com portas de madeira touch e portas de alumínio com vidro. Interno em madeira Carvalho Batur. Com iluminação led Bancada e mesa de almoço Folla( lamina sintética outra compacta alta performance) preta fosca Geladeira Thermador Flush-in custom panel single door refrigerator ou similar (Viking) Freezer Thermador Flush-in custom panel single door refrigerator ou similar (Viking) Micro-ondas Thermador Buil in inox 30 polegadas ou similar (Viking) Forno Thermador Buil in inox 30 polegadas ou similar (Viking) Lava louça para revestir Cooktop Thermador sgsxp 365 ts gás Caixilhos em alumínio cor cinza chumbo Espaço Zen Piso em deck de madeira cumaru Muro pintura preta Spa para 8 pessoas, revestida em Travertino Romano Bruto Sauna úmida revestida de Travertino Romano Bruto  Academia Piso emborrachado Teto rebaixado em gesso liso “Drywall”, Pintura Acrílica marca Sulvinil Toque de Seda – cor preta Paredes revestidas em madeira carvalho batur 2 espelhosIluminação Embutido 2x fita led 1700lm 10.8w 34 (ir90) 3000k 120-227 preto 305.4x50x30mm plug. Acessório modulo perfil track system embutir preto Caixilhos em alumínio cor cinza chumbo Lavabo 2 Piso revestido em Travertino Romano Bruto Bancada em Travertino Romano Bruto com pia esculpida Metais/misturadores/acessórios – DECA linhaDream clássica ou similar Bacia com ducha higiênica - DECA linha Carrara com acabamento válvula hydra Plus, comacionamento duplo. Ou Vaso Sanitário Caixa Acoplada Monobloco Black Pearl Teto rebaixado em gesso liso “Drywall”, Pintura Acrílica marca Sulvinil Toque de Seda – cor preta Iluminação – Embutido 2x fita led 1700lm 10.8w 34 (ir90) 3000k 120-227 preto 305.4x50x30mm plug Paredes revestidas em madeira carvalho batur Caixilhos em alumínio cor cinza chumbo Pavimento Superior Passarela Suítes Piso aquecido, revestimento em Travertino Romano Bruto, com rodapé embutido em alumínio pintado marrom escuro Teto rebaixado em gesso liso “Drywall”, Pintura Acrílica marca Suvinil Toque de Seda – cor branca Paredes revestidas em madeira carvalho batur Suíte Master Piso aquecido, revestimento em Travertino Romano Bruto, com rodapé embutido em alumínio pintado marrom escuro Teto rebaixado em gesso liso “Drywall”, Pintura Acrílica marca Sulvinil Toque de Seda – cor branca Paredes revestidas em madeira carvalho batur Portas em madeira carvalho baturCabeceira em tecido estilo linho com iluminação de led Mesa de cabeceira em madeira Carvalho Batur, com gavetaCama em madeira revestida de tecido almofadado Penteadeira em madeira carvalho Batur com 3 gavetas e espelho com iluminação de led com borda em madeira laqueada cor marrom Lareira revestida em madeira carvalho Batur com nicho em travertino Romano Bruto, lareira em inox ecológica Caixilhos em alumínio cor cinza chumbo com fechamento em ripados de alumínio cormadeira ( sistema black out ) Closet Master Armários com portas de madeira Bege e portas em alumínio com vidro de acordo comimagens 3D, interno madeira bege com iluminação de led 2 ilhas em madeira bege com peça superior em alumínio com vidro Portas madeira carvalho batur Claraboia – alumínio com vidro Banho Master Paredes revestidas em mármore Branco Paraná Nichos em Mármore Branco Paraná Banheira de imersão revestida em mármore Branco Paraná Piso do Box e Banheira, Deck náutico Jardim verticalBancada mármore Branco Paraná com pia esculpida em mármore. Gabinete em Madeira Carvalho Batur Metais/misturadores/acessórios – DECA linha- Dream clássica Bacia com ducha higiênica - DECA linha Carrara com acabamento válvula hydra Plus, comacionamento duplo. Ou Vaso Sanitário Caixa Acoplada Monobloco Black Pearl2 Chuveiros De Parede Quadrado Black Noir 1992.bl.ct.no Deca ou similar 2 Misturadores Horus p/ Lavatório de Mesa Bica Alta Fani ou similar 2 Toalheiros elétrico Luxo Clean 220V Aquece Metais Preto Box em alumínio preto com vidro 2 Espelhos com iluminação led e desembaçador

Oportunidade de imóvel no condomínio Gênesis 2 Alphaville. Casa com 569m2 de terreno e 372m2 de construção com fundo pra mata do Condomínio. Área Gourmet integrada com a cozinha, escritório, 4 suítes e suíte de funcionários. 3 vagas de garagem. Estuda permuta até 1.500.000,00

Casa no Condomínio Gênesis 1 em Alphaville, esquina com incorporação de área não edificante. Projeto arquitetônico de Leonice Alves Projeto de interiores de Fernanda Dias ● 4 suítes, sendo a master com closet walk in e banheiro com banheira de hidromassagem marca Jacuzzi para 2 pessoas. ● Sala living com lareira a gás totalmente revestida com quartzito taj mahal e adega Elettromec para 320 garrafas. ● Sala de tv. ● Lavabo. ● Cozinha com ilha em dekton contendo coifa com paneleiro, cooktop, microondas, forno e gaveta aquecida Elettromec. ● Gourmet com churrasqueira com coifa box, chapa a gás, 1 boca de cooktop e balcão refrigerado revestido em dekton, contendo: 1 cervejeira, 1 adega para 31 garrafas, 1 frigobar e 1 máquina de gelo. ● Piscina com prainha e cromoterapia. ● Banheiro externo com chuveiro a gás e elétrico. ● Lavanderia com Wash Tower LG. ● Depósito na garagem. ● Garagem para 4 carros (sendo 2 cobertos). ● Porta de entrada pivotante em madeira Cumaru 6,40 X 1,80. ● Marcenaria: id móveis. ● Móveis: Breton, Brentwood, Estúdio Bola, Roberta Banqueri, Design da Villa e Artville. ● Cortinas: Marrei. ● Persianas elétricas: Hunter Douglas. ● Rede Ubiquiti cabeada e Wi-fi na casa toda ● Louças e Metais: Deca linha premium. ● Bancadas em dekton na cozinha e gourmet. ● Automação residencial completa Embrace. ● Aquecimento solar e a gás (com ligação independente para a piscina). ● Sistema completo de placas fotovoltaicas. ● Aspiração central. ● Sistema de câmeras de segurança. ● Sistema de som na casa toda (inclusive no jardim e banheiro). ● Sistema de irrigação automática no jardim. ● Carregador elétrico para carro (1 instalado e parte elétrica pronta para instalar outro) ● Ar condicionado em todas as suítes, sala de tv e gourmet. ● Lustres de luxo e iluminação diferenciada.

Imóvel de esquina com incorporação de área não edificante AC: 1100 m2 AT: 1000 m2 A casa foi totalmente reformada e apesar de todos os acabamentos e revestimentos em alto padrão, a área gourmet e a suite master roubam a cena. A área gourmet tem uma réplica do carro do Airton Senna na parede, porta temperos automatizado dando idéia da qualidade da marcenaria ID móveis, temos tambem um teto retrátil no lounge da piscina e um trabalho de aço courten no teto. A suíte master tem uma antesala, 2 closets e 2 banheiros, sendo que um dos closets tem a vista para a replica do carro do Airton Senna no piso térreo, dentro da suite master temos um mezanino com escritório privativo e uma sala de TV também com teto retrátil privativo para o casal... um Luxo!  - automação na casa toda (som, luz, câmeras, portas) - aquecimento solar; - piscina aquecida; - ar condicionado central (grelha);  - persianas e cortinas elétricas; - Elevador; - Irrigação automática Jardim; - 3 Gazebos (Arthur Decor); 1 com teto retrátil, 1 com persianas malha, teto automatizadas; - Suíte Master com antesala, closet Sr e SRa, Banheiro Sre Senhora;  - Réplica F1 Senna tamanho original (Ademar Cabral) na area gourmet - 6 suítes; - Adega climatizada; Lareira; - Móveis Artefacto, Breton, Sergio Mattos, móveis planejados ID Móveis; - Eletros Eletromec; - Pomar arvores frutíferas e horta hidropônica - dependência empregada completa

Aluguel - Casa Mobiliada 100% Reformada em Alphaville, São Paulo Essa linda casa em Alphaville São Paulo, totalmente reformada há menos de dois anos, oferece conforto, sofisticação e sustentabilidade. Com 326,8 m² de área construída em um terreno de 360 m², o imóvel está totalmente mobiliado e pronto para receber você e sua família. Características do Imóvel: • 5 Quartos, 4 Suítes: Inclui uma suíte no térreo, ideal para maior acessibilidade e privacidade. • Ambientes Amplos e Integrados: 4 salas integradas, proporcionando um espaço harmonioso e perfeito para convívio e lazer. • Sustentabilidade e Eficiência Energética: Sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar para a piscina. • Conforto e Climatização: Ar-condicionado em duas salas e em quatro quartos. • Planejados e Acabamentos de Qualidade: Móveis planejados em todos os cômodos, com acabamentos de primeira linha. • Área de Lazer Completa: Piscina com aquecimento solar, ideal para momentos de relaxamento. • Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e 2 descobertas. Não perca a oportunidade de morar em uma das regiões mais desejadas e seguras de São Paulo, com toda a comodidade e estrutura que sua família merece.

CASA AURORA Residencial Tamboré 11 Valor: 15.900.000,00 Contato: Mônica Poplawski  (11) 947002339 Projeto exclusivo assinado pelo renomado arquiteto Rodrigo Latorre. Seja bem-vindo a um refúgio de sofisticação e conforto, localizado no privilegiado Tamboré 11, em um lote com vista para a reserva do condomínio, próximo à entrada principal e estrategicamente situado ao final de uma rua sem saída. Características Principais  • Terreno: 780,69 m²  • Área construída: 780,69 m² (expansível para 1.040 m², considerando 260 m² já prontos para finalização)  • Pé-direito: 3 metros em toda a casa  • Garagem fechada e privativa para 6 carros, com possibilidade de ampliação para mais 2 vagas  • Condomínio: R$ 2.058,45 mensais  • IPTU: R$ 345,65 mensais Arquitetura e Design A fachada é um espetáculo à parte, com brises em alumínio amadeirado e pedras moledo, criando um visual imponente e acolhedor, o projeto luminotécnico deixa o imóvel mais fascinante ainda. Andar Térreo  • Hall de entrada com jardim de inverno e um lavabo inspirado em um Projeto da Casa cor, incrível!   • Adega envidraçada: em estrutura de metalon e LED, com vista para a rua.  • Sala com pé-direito duplo com iluminação natural, pedra moledo e muitos painéis em madeira, integração harmoniosa com a área gourmet, através de portas de vidro minimalistas, lareira em onix translúcido, escada em estrutura metálica com projeto de iluminação nas laterais.  • Cozinha equipada com armários ID Móveis, eletrodomésticos Crissair e acabamentos premium, como silestone Calacatta Gold.  • Área Gourmet completa, com vista para a mata, churrasqueira a gás, bancada em silestone Nero e equipamentos Art Grill.  • Piscina de borda infinita: com prainha, SPA aquecido e fire place com tubulação a gás.  • Vestiários: masculino e feminino, cada um com dois chuveiros e duas cubas. Área Íntima – Andar Térreo  • 2 suítes com closets e armários sob medida.  • 1 suíte master com vista para a mata, 2 banheiros sendo o banheiro master maravilhoso, com pele de vidro transformando a banheira em uma obra de arte!  Closet planejado com iluminação em LED e vitrine para sapatos e bolsas. Andar Superior  • 2 suítes com acabamentos Portinari e silestone nos nichos, além de metais black da Deca.  • Escritório envidraçado com portas deslizantes que se abrem para um exclusivo rooftop com vista para a mata. Andar Inferior  • Garagem privativa para 6 carros.  • Suíte funcional: acomodação para até 3 funcionários.  • Depósito: amplo e funcional. Tecnologia e Infraestrutura Avançada  • Preparação para aspiração central e energia fotovoltaica.  • Infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos.  • Aquecimento de piscina já configurado.  • Irrigação automatizada no jardim. Acabamentos de Alto Padrão  • Escadas com madeira Cumaru e iluminação em LED.  • Metais Deca em preto fosco e louças premium.  • Piso superior em madeira nobre, proporcionando conforto e sofisticação.

Casa em excelente localização no condomínio Tamboré 1 para reforma ou retrofit, terreno com saída para 2 avenidas com aproveitamento total da área. O imóvel tem 4 quartos, sendo 2 suítes e uma suíte americana. Venda pelo preço do terreno!

Imóvel para venda completamente mobiliado no Condomínio Tamboré 10 Características 4 suítes, localizadas no piso superior e opção de 5a suíte no piso térreo Suíte máster com closet Sala de estar e jantar com pé direito duplo Área gourmet integrada ao lazer com terraço externo coberto Piscina com prainha e deck Cozinha com despensa Lavanderia e dependências de empregada Lavabo e banheiro de piscina Garagem coberta para 4 vagas Memorial de Acabamentos Fachada em brise de alumínio na cor madeira Piso da área social com porcelanato de grande formato Piso superior revestido em madeira cumaru Forro em madeira ripada cumaru na área social Janelas piso-teto em alumínio na cor grafite Portas de madeira piso-teto em laca branca Guarda-corpo em vidro embutido no piso Banho máster com banheira de hidromassagem Banhos com bancada em cuba esculpida em mármore Área gourmet com bancada em quartzo branco Louças e metais Deca Piscina revestida em porcelanato tipo “pedra palimanan” Cozinha e lavanderia com bancada em granito Preto São Gabriel Paisagismo completo Itens inclusos Living, jantar e gourmet 100% mobiliados e decorados Eletrodomésticos instalados na cozinha e na lavanderia Ar condicionado instalado no living e nas suítes Aquecedor solar para alimentação da água instalado Filtro e bomba da piscina instalado Previsto aquecimento na piscina (elétrico ou gás) Previsto infra para energia fotovoltáica Previsão infra para som ambiente Previsão infra para rede interna de dados e telefonia Previsão infra para automação